O mercado imobiliário de Boa Vista iniciou 2026 em forte expansão e alcançou recorde histórico de vendas no primeiro trimestre do ano. O desempenho foi apresentado nesta terça-feira (26), durante a divulgação do 11º Censo do Mercado Imobiliário de Boa Vista, realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil de Roraima (Sinduscon-RR), em parceria com o Sebrae Roraima e a Federação das Indústrias do Estado de Roraima (FIER), com levantamento técnico da Brain Inteligência Estratégica.
O estudo reúne indicadores sobre desempenho comercial, perfil do consumidor, tendências do setor e cenário da construção civil na capital roraimense, servindo como instrumento de análise para empresários, investidores e instituições ligadas ao segmento imobiliário.
De acordo com o levantamento, entre janeiro e março de 2026 foram comercializadas mais de 1,5 mil unidades horizontais, o maior volume já registrado para um primeiro trimestre em Boa Vista. O resultado consolida uma trajetória de crescimento observada desde o fim de 2025, quando o setor já havia alcançado o melhor desempenho trimestral da série histórica.
Segundo o gestor da Brain Inteligência Estratégica, Anderson Gonçalves, os números apontam para um novo momento do mercado imobiliário local.
“O quarto trimestre de 2025 já havia sido o melhor trimestre da nossa série histórica. Agora, no primeiro trimestre de 2026, tivemos o melhor início de ano já registrado. Foram mais de 1.500 unidades vendidas, mostrando que o mercado imobiliário de Boa Vista vem apresentando crescimento excepcional”, afirmou.
Vendas dobram e VGV cresce 100%
O levantamento mostra que o Valor Geral de Vendas (VGV) apresentou expansão significativa no período. O volume financeiro movimentado pelo setor passou de R$ 98 milhões no primeiro trimestre de 2025 para R$ 206,4 milhões no mesmo período de 2026, representando crescimento de 100%.
Nos lançamentos imobiliários, o avanço foi ainda mais expressivo. O VGV lançado no mercado horizontal saltou de R$ 47,9 milhões para R$ 192,1 milhões entre os primeiros trimestres de 2025 e 2026, alta de aproximadamente 300%.
Em volume de empreendimentos, foram registrados 1.912 lançamentos horizontais nos três primeiros meses do ano.
Apesar do forte ritmo de vendas, Boa Vista encerrou o trimestre com estoque de 2.237 unidades horizontais disponíveis para comercialização. Para Anderson Gonçalves, a manutenção da atual velocidade de absorção pode reduzir rapidamente a oferta disponível.
“Se o mercado continuar nessa velocidade tão significativa de vendas, em menos de um ano podemos zerar o nosso estoque. Isso significa que o setor já precisa começar a pensar em novos lançamentos para atender à demanda da cidade”, avaliou.
Loteamentos abertos concentram maior fatia do mercado
O estudo considera como produtos horizontais os loteamentos abertos, loteamentos fechados e casas em condomínio. Atualmente, os loteamentos abertos concentram a maior participação do mercado imobiliário de Boa Vista, representando 86% das unidades lançadas em comercialização.
Ao todo, esse segmento soma 9.648 unidades, com ticket médio de R$ 126,5 mil.
Já os loteamentos fechados contabilizam 1.540 unidades lançadas, com ticket médio de R$ 413,2 mil. As casas em condomínio possuem o maior valor médio — R$ 490,7 mil —, porém apresentam a menor disponibilidade, com apenas quatro unidades no estoque final do trimestre.
O censo também aponta que o mercado horizontal contabiliza atualmente 11.214 unidades lançadas, das quais 8.977 já foram comercializadas, o equivalente a uma taxa de absorção de 80,1% do total ofertado.
Outro dado relevante mostra que a maior oferta de empreendimentos horizontais lançados em Boa Vista ocorreu em 2024, quando foram disponibilizadas 5.192 unidades. Em contrapartida, os projetos lançados até 2022 apresentam apenas 1,5% de disponibilidade remanescente, indicando forte absorção pelo mercado ao longo dos anos.
Construção civil impulsiona economia local
A analista de monitoramento do Sebrae Roraima, Francisleia Prestes, destacou que o crescimento da construção civil gera impactos em diferentes segmentos econômicos e fortalece pequenos negócios locais.
Segundo ela, a parceria entre Sebrae, Sinduscon-RR e Brain Inteligência Estratégica permite monitorar a evolução do mercado imobiliário roraimense e fornecer dados estratégicos para tomada de decisão.
“Os dados ajudam empresários e investidores a tomarem decisões mais estratégicas e permitem entender melhor o comportamento do mercado, o perfil de crescimento da cidade e a própria evolução da cultura imobiliária local”, explicou.
Durante o evento, o presidente do Sinduscon-RR, Clerlânio Fernandes de Holanda, afirmou que o censo ultrapassa a função estatística e se consolida como um importante termômetro da economia estadual.
Segundo ele, mesmo diante de desafios como juros elevados, alto custo do crédito, infraestrutura limitada, insegurança jurídica e déficit de mão de obra, a construção civil permanece entre os setores que mais geram emprego e renda no país.
Clerlânio também citou o cenário político-administrativo de Roraima, marcado por mudanças de governo e pela realização de duas eleições em curto período, fatores que, segundo ele, tendem a gerar cautela entre investidores. Ainda assim, destacou que o setor segue acompanhando o cenário com planejamento e perspectiva de crescimento.
Consolidado como ferramenta de inteligência de mercado em Roraima, o 11º Censo do Mercado Imobiliário de Boa Vista auxilia empresários, investidores e instituições no planejamento de investimentos, monitoramento do cenário econômico e identificação de demandas da construção civil. O levantamento ainda aponta que os preços médios dos empreendimentos horizontais seguem em crescimento, indicando a continuidade do aquecimento do mercado imobiliário na capital roraimense.
